Вопрос о том, кто же сегодня покупает недвижимость, волнует и праздных обывателей, и профессионалов рынка. Тема показалась небезынтересной и нам, и «Собственник» обратился к представителям ведущих риелторских агентств с вопросом о том, кто же сегодня приобретает недвижимость на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. По мнению Марии Литинецкой, исполнительного директора компании Blackwood, среднестатистический покупатель недвижимости на вторичном рынке Москвы таков: это, как правило, мужчина от 35 до 42 лет, топ-менеджер либо владелец собственного бизнеса, чаще женат, чем холост, имеет 1-2 детей. «Однако нередко квартиры на вторичном рынке приобретают женщины, современные бизнес-леди, владеющие достаточными средствами для приобретения комфортного, престижного жилья», – говорит эксперт. Отличие интереса профессионального от праздного человеческого отличается подходом. И если для обывателя любой покупатель недвижимости почти олигарх, то риелторы подразделяют приобретателей недвижимости на несколько категорий. Литинецкая, в частности, предлагает классификацию клиентов в зависимости от объема их бюджета. Клиенты с бюджетом до $2 млн могут быть как москвичами, так и жителями регионов, при этом пол покупателя роли не играет. Если говорить о бюджете более чем $2-3 млн, то это только мужчины. Отдельная категория – это молодые покупатели, чьи родители достаточно обеспечены, чтобы приобрести своему ребенку квартиру, и те, бизнес которых напрямую связан с покупкой-продажей элитного жилья. Порядка половины сделок, по словам Литинецкой, проходят в бюджете от $1 до 2,5 млн, сделки от $3 млн и выше бывают намного реже. Наибольшим спросом у покупателя на вторичном рынке московской недвижимости пользуются Центральный, Западный и Юго-Западный округа. Чуть иначе подразделяет покупателей Алексей Шленов, заместитель генерального директора «Миэль-Брокеридж» по регулярному рынку жилья, что, очевидно, объясняется тем, что Blackwood и «Миэль» работают с различными ценовыми сегментами. В обособленную группу Шленов выделяет покупателей, которые для приобретения жилья пользуются ипотечным кредитом. «В настоящее время большое количество сделок по покупке жилья проводится с привлечением ипотечного кредита. Сегодняшние заемщики – это преимущественно люди в возрасте от 25 до 45 лет с высшим образованием, высококвалифицированные специалисты либо менеджеры среднего звена компаний, оперирующих в абсолютно разных сферах деятельности
Вопрос о том, кто же сегодня покупает недвижимость, волнует и праздных обывателей, и профессионалов рынка. Тема показалась небезынтересной и нам, и «Собственник» обратился к профессионалам с вопросом о том, кто же сегодня приобретает недвижимость на вторичном рынке Москвы и Подмосковья.
Недвижимость: а кто ее покупает?
Недвижимость: а кто ее покупает? | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий